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QUEREMOS AJUDAR VOCÊ A CONQUISTAR A CASA PRÓPRIA!
Somos uma empresa que tem como missão ajudar pessoas que anseiam pela compra da casa própria a realizarem seu sonho! Nosso diferencial é o compromisso com a construção do seu imóvel, ofertando aos nossos clientes opções de imóveis com valor excepcional. Aliamos a experiência profissional ao modelo de gestão de obra que permite você adquirir sua casa 20 a 30% mais barata que um imóvel pronto.
Mais que ajudar você na realização dos seus sonhos, também queremos que você possa ter a sua casa do jeito que você sonhou. Por isso não nos preocupamos apenas com a construção, mas também com cada detalhe que pode tornar esse sonho ainda mais perfeito.
ALGUNS PROJETOS DE INSPIRAÇÃO
QUE TAL FALARMOS SOBRE COMO VOCÊ PODE CONQUISTAR SUA CASA PRÓPRIA?
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Veja aqui o seu passo a passo pra CONSTRUIR SUA CASA!
1. Aprovação do Crédito na Caixa
Realizamos toda a aprovação do seu crédito pela Caixa. Você nos envia seus documentos e nosso parceiro na Caixa realiza a análise do seu crédito e a definição do seu potencial de financiamento
2. Escolha do Terreno para a construção
Após a aprovação do seu crédito, realizamos a escolha do Terreno na localização da sua preferência! Caso você já possua um terreno, podemos inclusive realizar a construção no seu terreno próprio!
3. Definição do Projeto de Arquitetura
Nosso arquiteto irá, junto com você e do jeito que você sempre sonhou, fazer todo o projeto de arquitetura da sua casa. Definiremos as melhores opções dentro do valor disponibilizado pela Caixa para o financiamento e te apresentaremos todo o projeto para aprovação. Sua casa será construída do jeito que você sonhou!
4. Assinatura do Contrato com a Caixa
Após a definição e aprovação dos projetos, realizamos a assinatura do Contrato de Financiamento com a Caixa. Não se preocupe: As parcelas integrais só começam a ser pagas depois da obra finalizada.
5. Início da Construção do seu sonho!
Nossa equipe especializada começa a Construção do seu imóvel e em poucos meses você estará morando na SUA CASA!
DÚVIDAS FREQUENTES
Quais são as formas de comprovação de renda que a Caixa aceita?
Renda formal: 4 últimos contra-cheques, pró-labore ou a declaração de Imposto de Renda, desde que sem retificação e fora da faixa de isenção.
Renda informal: Movimentação bancária dos últimos 6 meses de conta corrente que tenha cheque especial. Porém o valor ficará limitado abaixo da faixa 1 do imposto de renda.
Preciso ter entrada?
Por regra a Caixa Econômica financia 80% do valor total do imóvel e os outros 20% que o comprador deve dar em contrapartida podem ser em recursos próprios, FGTS ou subsídio.
Na modalidade de Aquisição de Terreno e Construção a grande vantagem é que os recursos próprios podem ser aportados direto na obra, possibilitando que o comprador se organize para tal.
Posso acrescentar sistema de energia fotovoltaica no meu financiamento?
Sim. A Caixa inclusive incentiva o uso dessas energias renováveis e permite que seja inserido o seu custo dentro do o orçamento da obra.
Ao acrescentar o custo dessa energia o cliente vai ter uma prestação um pouquinho maior, porém muito menor do que a soma da prestação do financiamento + o valor da conta de energia que pagaria.
A Caixa aceita terreno que ainda está sendo pago para a loteadora?
Sim. É importante saber que as loteadoras brasileiras trabalham com dois tipos de contrato.
1 – De gaveta:
Corresponde à cerca de 90% dos contratos de compra e venda de terreno parcelado. Na matrícula desse terreno figura a loteadora como vendedora e a Caixa vai fazer o financiamento de compra desse terreno.
A grande vantagem é que a diferença entre o valor atual desse lote (independente do valor que está no contrato) e o valor de quitação atual serve como entrada.
2 – alienação fiduciária:
Pouco comum, frequente mais em condomínios de alto padrão, em que na matrícula do imóvel figura como proprietário o comprador, porém o lote está alienado à loteadora. Nesse caso será necessário a quitação do lote e respectiva desalienação para a Caixa financiar construção em terreno próprio.
Posso fazer uma casa por essa modalidade e vender depois para pegar o lucro?
Sim!!
Se a construção for pelo programa Casa Verde e Amarela e tiver recebido subsídio do Governo Federal deverá devolvê-lo.
Se for pelo SBPE poderá vender até mesmo financiado novamente pela Caixa e auferir seu lucro.
Posso fazer uma casa por essa modalidade e vender depois para pegar o lucro?
Sim!!
Se a construção for pelo programa Casa Verde e Amarela e tiver recebido subsídio do Governo Federal deverá devolvê-lo.
Se for pelo SBPE poderá vender até mesmo financiado novamente pela Caixa e auferir seu lucro.
QUEM SOMOS
Alcino Santos (Kaleb)
Especialista em Construções Financiadas
Especialista em Construção de Sonhos
A KF Contruir e Financiar especialista em construções financiadas empresa do Grupo KF Consultoria Imobiliaria.
Através do Aquisição de Terreno e Construção estamos realizando centenas de sonhos das famílias da nossa região.
Com essa modalidade você escolhe o bairro onde sempre quis morar, e depois define cada detalhe da planta da sua casa do jeitinho que você sempre sonhou.
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